Anadolu için aylık taksitler 6.750 TL, İstanbul için 7.313 TL’den başlıyor

Türkiye’nin en kap­samlı konut hamlesi olan Ev sahibi Türki­ye projesinde 81 ilde kuralar çekildi. Geçen yıl aralık ayın­da başlayan hak sahibi belir­leme kuraları 25-27 Nisan’da İstanbul’da tamamlandı. Dar gelirli ailelere umut olan ve ilk başvuruların 10 Kasım 2025 tarihinde başladığı projeye, bugüne kadar 8 mil­yon 840 bin ön talep geldi. Tüm kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin baş­vurusu kabul edilirken, en fazla başvuru 1 milyon 235 bin 169 kişiyle İstanbul’dan alındı. Özellikle İstanbul’da çok hızlı artan kira fiyatla­rı ve konuta erişim zorlaş­tığı barınma sorunu çözüm olması amaçlanan projede konutlar, uygun ödeme ko­şullarıyla vatandaşlara su­nulacak. Türkiye’nin dört bir yanında ve İstanbul’un farklı ilçelerinde inşa edilecek ko­nutlarda daire büyüklükleri 55’den başlayıp 80 metreka­reye kadar çıkıyor.

İstanbul’da gelir şartı en fazla 145 bin TL

Projede daire büyüklük­leri değişiyor. İki ayrı bü­yüklükte 2+1 ve 1+1 daire­ler mevcut. Ödeme planı da Anadolu ve İstanbul’da fark­lılık gösteriyor. Peşinat da yüzde 10. Bu kapsamda, Anadolu’da 55 metreka­re 1+1 dairede taksit ödeme­leri 6.750 TL’den başlarken, peşinatı da 180 bin TL. Yi­ne Anadolu şehirlerinde 65 metrekare 2+1 dairede 220 bin TL peşinat, 8.250 TL tak­sit, 80 metrekare 2+1 dair­de 265 bin TL peşinat 9.938 TL taksit ödemesi bulunu­yor. İstanbul’da ise 55 met­rekare 1+1 dairede peşinat 195 bin TL, taksit ödemele­ri 7.313 TL’den başlıyor. Yi­ne 65 metrekare 2+1 daire­de 245 bin TL peşinat, 9.188 TL taksit, 80 metrekare 2+1 dairede 295 bin TL peşinat ve 11.063 TL taksit ödeme­si söz konutu. Projede yüzde 10 peşinat olurken, vadeler 240 aya uzuyor. Proje kapsa­mında İstanbul’da başvuru ve ödeme koşulları Anadolu illerinden farklı tutulurken, hane halkı aylık net geliri İs­tanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olarak belirlendi.

İlk teslimler Mart 2027’de

İstanbul’da konutlar ağır­lıklı olarak Arnavutköy, Ba­şakşehir ve Tuzla gibi sağlam zeminli ve gelişme potansi­yeli yüksek bölgelerde in­şa edilecek. Deprem riskine karşı dirençli yapılar oluş­turulması için de çalışılan konutlarda ilk teslimatla­rın 2027 yılının Mart ayında başlaması planlanıyor.

“Devlet güvencesiyle sunulacak”

Türkiye genelinde 500 bin sosyal konutun 100 bin adet­lik en büyük tahsisin yapıl­dığı İstanbul’da “Ev Sahibi Türkiye” kura çekim töre­ninde konuşan Cumhurbaş­kanı Recep Tayyip Erdoğan, vatandaşların güvenli ve modern yuvalara kavuşma­sı için tüm imkanların sefer­ber edildiğini söyledi. İstan­bul’a 100 bin sosyal konuta ilişkin Erdoğan, şunları söy­ledi: “Konutlarımızı devlet güvencesiyle yüzde 10 pe­şinat ve 240 aya varan vade imkanıyla satışa sunacağız. Taksitler 7 bin 313 lira, 11 bin lira arasında olacak. Bu öde­me modeliyle vatandaşları­mız uzun vadeli, düşük tak­sitli ve güvenli bir şekilde ev sahibi olacak. Kura çekimi­nin ardından temelleri ata­cak, evlerimizi en kısa süre içinde vatandaşlarımıza tes­lim edeceğiz. Bunlara ilave­ten Kiralık Sosyal Konut uy­gulamamızı Türkiye’de ilk kez İstanbul’da başlatıyor, TOKİ eliyle kiralama siste­mini kuruyoruz. Projenin ilk adımını 15 bin kiralık sosyal konutla atacağız.”

“Bugüne kadarki toplam değer 645 milyar TL”

TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur ise bugüne kadar TOKİ eliyle ülke gene­linde 1 milyon 762 bin sosyal konutun inşa edildiğini be­lirtti. Sungur, İstanbul’da bu­güne kadar güncel yatırım değeri 645 milyar lira olan 93 bin 800’ü tamamlanmış 154 bin konutun kazandırıldığını açıklayarak, “500 bin sosyal konut projesi kapsamında konutlarımızın kısa sürede ihale ve inşa süreçleri başla­yacak, planlanan takvim çer­çevesinde tamamlanarak va­tandaşlarımıza teslim edile­cektir” bilgilerini verdi.

Ev sahibi Türkiye’ye toplam 8.8 milyon ön talep geldi: İstanbul’da aylık taksitler 7.313 TL’den başlıyor - Resim : 1

En az 2 milyon kişi yaşayacak

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı “Ev Sahibi Türkiye” ile Yüzyılın Konut Projesinde, en büyük sosyal konut projesi için harekete geçilirken, 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. En az 2 milyon kişi daha sağlam, afetlere dirençli, güvenli konutlara uygun fiyatlarla erişecek. Bu sayede hem dar gelirli vatandaşlar ev sahibi olacak hem de konut-kira fiyatları dengelenecek. Projeyle 300 sektörün çarkları da hızlanacak. Mahalle kültürünü korumak için 500 bin konutun yanı sıra 500 mahalle konağı, 500 anaokulu, 500 cami de inşa edilecek. Projenin bir diğer adımı ise İstanbul’da kiralık sosyal konut projesi olacak. Kira artışlarına karşı İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Kiralık konutlar, üç yıllık sözleşmelerle piyasanın yarı fiyatına vatandaşlara sunularak, fahiş kira artışları da önlenecek.

Yaklaşık 7 milyon dar gelirli ev sahibi oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), eliyle, 2003 yılından bu yana sosyal konut projeleri gerçekleştiriliyor. Bugüne kadar 50 bin, 100 bin ve İlk Evim-250 Bin Sosyal Konut gibi projelerle Türkiye genelinde 1 milyon 750 binden fazla sosyal konut inşa edilirken, bu konutlarda 7 milyona yakın dar gelirli vatandaş ev sahibi oldu.

“İstanbul’da şehit ailelerinin tamamı hak sahibi”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ilk konutları 2027 yılının mart ayında teslim etmeye başlayacaklarını belirterek, “Şu an konutlarımız yapılmaya başlandı” dedi. İstanbul’da ve Anadolu’nun birçok ilinde ayrılan kontenjanlar doğrultusunda şehit yakını ve gazilerin tamamının hak sahibi olduğunu duyuran Bakan Kurum, İstanbul’da yapılacak 15 bin kiralık sosyal konut kapsamında 2 bin konutun bu yıl ağustos ayı içinde kurayla kiralanacağını açıkladı. Özel kontenjanların da ayrıldığı projede, şehit ailelerinin yanı sıra, en az yüzde 40 engelli vatandaşlara yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, yaşı 18- 30 arasındaki gençlere yüzde 20, emeklilere yüzde 20 kontenjan bulunuyor.

Kura sonuçları e-Devlet ve TOKİ’den yayınlanacak

İstanbul’da kura sonucu belirlenen hak sahiplerinin listesi ise noter onayının ardından TOKİ'nin resmi web sitesinden yayınlanacak. Vatandaşlar kura sonuçlarını e-Devlet üzerinden TOKİ/Konut projeleri kura sonuç ve proje durum sorgulama sekmesinden de öğrenebilecek.

Hamide HANGÜL