Hazine taşınmazlarında yeni düzenleme
Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı, ilgili ve ilişkili kurumlar ile iştirakleri ve sermayesinin en az yüzde 15’i Türkiye Varlık Fonu veya Hazineye ait bazı kurum ve kuruluşlara, belirlenen amaçlarla Hazine taşınmazları üzerinde ilan yapılmaksızın doğrudan kullanma izni verilebilmesinin veya irtifak hakkı tesis edilebilmesinin önü açıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Düzenlemeyle, 26 Nisan 2009 tarihli Milli Emlak Genel Tebliği’nin “İhale usulü” başlıklı 8’inci maddesinin ikinci fıkrasına iki yeni bent eklendi.
Söz konusu tebliğ, Hazine taşınmazları üzerinde kullanma izni verilmesi ve irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin işlemleri düzenliyor.
Mevcut düzenlemeye göre bu işlemler, tebliğde belirtilen istisnalar dışında ilan yapılarak 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 51’inci maddesinin (g) bendi kapsamında pazarlık usulüyle gerçekleştiriliyor. Tebliğin 8’inci maddesinin ikinci fıkrasında sayılan kişi, kurum ve kuruluşlara ise ilan yapılmaksızın doğrudan kullanma izni verilebiliyor veya irtifak hakkı tesis edilebiliyor.
BAKANLIĞA BAĞLI KURUM VE İŞTİRAKLER DE KAPSAMA ALINDI
Yeni düzenlemeyle bu istisnaların kapsamı genişletildi.
Buna göre, Bakanlığın bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşları ile bunların iştiraklerine, kendi kuruluş kanunlarında, tüzüklerinde, senetlerinde ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde yayımlanan şirket ana sözleşmelerinde yer alan asli faaliyetlerinde belirtilen amaçlarda kullanılmak üzere Hazine taşınmazları üzerinde ilan yapılmadan doğrudan kullanma izni verilebilecek veya irtifak hakkı tesis edilebilecek.
TÜRKİYE VARLIK FONU VE HAZİNE PAYI İÇİN YÜZDE 15 SINIRI
Tebliğe eklenen diğer bentle, özel kanunlarla veya Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlar da kapsama dahil edildi.
Ayrıca, sermayesinin en az yüzde 15’i Türkiye Varlık Fonu veya Hazineye ait olan kurum ve kuruluşlara da aynı imkan tanındı.
Bu kurum ve kuruluşların da taşınmazları yalnızca kuruluş kanunlarında, kararnamelerinde, tüzüklerinde, senetlerinde veya Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde yayımlanan şirket ana sözleşmelerinde yer alan asli faaliyetlerinde belirtilen amaçlar için kullanması gerekecek.
BİRDEN FAZLA İSTEKLİ OLURSA İHALE YAPILACAK
Tebliğin mevcut hükümlerine göre, ilan yapılmaksızın doğrudan işlem yapılabilecek gruplar kapsamında aynı koşulları taşıyan birden fazla istekli bulunması halinde ise doğrudan tahsis yapılmayacak.
Bu durumda istekliler arasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 51’inci maddesinin (g) bendine göre pazarlık usulüyle ihale gerçekleştirilecek. İhale sonunda en yüksek bedeli teklif eden istekliye kullanma izni verilecek veya irtifak hakkı tesis edilecek.
Düzenleme, 24 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek
