Kira ödemelerinde açıklama yazmamak 'pahalıya' patlayabilir
IBAN üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar önemli bir detayı atladığında mağduriyet yaşayabiliyor. Açıklama kısmı boş bırakılan transferler, ileride hukuki sorunlara yol açabiliyor. Uzmanlar, olası anlaşmazlıklara karşı uyarıyor.
Kira ilişkilerinde en sık yaşanan sorunlardan biri, banka yoluyla yapılan ödemelerde açıklama bölümünün doldurulmaması oluyor. Hukukçular, bu konuda ciddi uyarılarda bulunuyor: Her ödeme açıklamasına mutlaka “... ayı kira bedeli” yazılmalı!
Dekont yeterli olmayabilir: “Kira mı, borç mu?” tartışması çıkabilir
Banka dekontları her ne kadar resmi belge sayılsa da, sadece para transferinin yapıldığını gösteriyor. Açıklama kısmında ödemenin kira bedeli olduğuna dair bilgi bulunmazsa, ev sahibinin “bu para başka bir borca aitti” ya da “emanet aldım” şeklindeki iddiaları geçerlilik kazanabilir.
Nitekim bazı yargı kararlarında, IBAN’a gönderilen kira tutarları açıklama içermediği için borç ödemesi olarak kabul edilmiş, kiracı haksız duruma düşmüştür.
Uzmanlar: Her ay açıklamaya tarih ve “kira bedeli” yazılmalı
Gayrimenkul hukuku uzmanları, banka yoluyla yapılan her kira ödemesinde açıklama kısmına “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi açık bir ibarenin yazılmasının şart olduğunu söylüyor. Bu basit ama kritik detay, ileride doğabilecek hukuki ihtilaflarda kiracının lehine önemli bir delil teşkil ediyor.
Kötü niyetli ev sahiplerine karşı önlem alın
Açıklama yapılmadan gönderilen ödemelerin, özellikle kötü niyetli ev sahipleri tarafından farklı şekilde yorumlanması ve icra takibi başlatılması riski taşıdığına dikkat çeken uzmanlar, şu uyarıda bulunuyor:
“Kira ödemenizi IBAN’a gönderiyorsanız, açıklama kısmını asla boş bırakmayın. Bu hem sizin hukuki güvenceniz hem de ileride doğabilecek ihtilafları önlemenin en kolay yoludur.”
