Miras paylaşımı ve icra satışlarına yeni düzenleme geliyor
Yeni yargı paketinde, mirasçılar arasındaki taşınmaz satışlarında üçüncü kişilerin ilk ihaleye katılımına sınırlama getiriliyor. Böylece aile mülklerinin dışarıya satışı zorlaşacak. İcra ihalelerinde ihaleyi kazanıp bedeli yatırmayarak süreci uzatanlara para cezası getiriliyor.
12'nci Yargı Paketi'nde, miras paylaşımı ve icra satışlarında yaşanan mağduriyetleri azaltmaya yönelik dikkat çekici düzenlemeler bulunuyor. Paketle özellikle ortaklığın giderilmesi davalarında ortaya çıkan hak kayıplarının önüne geçilmesi ve satış süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor.
AİLE MÜLKLERİNE ÖNCELİK
Mevcut uygulamada miras kalan bir taşınmazın satışına yönelik açık artırmalara üçüncü kişiler de katılabiliyor. Bu durum zaman zaman ailelerin uzun yıllardır kullandığı ev, arsa veya tarlaların aile dışındaki kişilere geçmesine neden olabiliyor. Yeni düzenlemeye göre, tüm maliklerin mirasçı olduğu ve üçüncü kişilerin pay sahibi olmadığı taşınmazlarda yapılacak ilk açık artırmaya yalnızca mirasçılar katılabilecek. Böylece mirasçıların taşınmazı kendi aralarında muhafaza edilecek, aile mülkiyeti korunacak. Üçüncü kişilerin kazandığı açık artırmalar, hak sahiplerinin satış bedeline aylar sonra ulaşmasına ve yeni ilan, tebligat ile satış masraflarının ortaya çıkmasına neden oluyor. Satış süreçlerinin bazı dosyalarda 6 ay ila 1 yıl daha uzayabildiği için sorunlar çıkıyordu.
Uğur DUYAN
