Ortalama konut fiyatı ilk kez 4 milyon lira sınırını geçti
Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı ilk kez 4 milyon lira sınırını geçti. En pahalı il 6.5 milyon lira ile Muğla olurken İstanbul’da ortalama konutun fiyatı 6.2 milyon liraya çıktı.
Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın raporuna göre geçen ay konut fiyatlarındaki artış yüzde 1.13 olarak gerçekleşti. Yıllık ortalama fiyat artışı ise yüzde 27.37 oldu. Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı ilk kez 40 bin lira eşiğini geçti. Mart ayı itibarıyla 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 4 milyon lirayı aştı.
En pahalı iller sıralamasında Muğla 65 bin 607 lira ile zirvede yer alırken, İstanbul 62 bin 204 lira ile ikinci sırada bulundu. Antalya’da metrekare fiyatı 52 bin 011 liraya ulaşırken, Çanakkale’de 49 bin 841, İzmir’de 47 bin 746 ve Aydın’da 45 bin 235 lira seviyesinde gerçekleşti.
BARTIN ŞAŞIRTTI
Bartın metrekare fiyatı 43 bin 534 lira ile listede 7. sırada yer aldı. Balıkesir’de 43 bin 107, Kocaeli’de 38 bin 669 ve Bolu’da 38 bin 389 lira olarak hesaplandı.
Kilis metrekare fiyatı 16 bin 188 lira ile konuta erişimin en kolay olduğu il olarak kayıtlara geçti. Osmaniye’de bu rakam 20 bin 451 lira olurken, Malatya’da 20 bin 694, Ağrı’da 20 bin 845, Kayseri’de 21 bin 941, Mardin’de 22 bin 113, Şanlıurfa’da 22 bin 257, Adıyaman’da 22 bin 660, Siirt’te 22 bin 727 ve Kırıkkale’de 22 bin 773 lira olarak ölçüldü.
BEŞİKTAŞ LİSTE BAŞI
Son bir yılda konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 40 arttığı Ankara’da, Mart 2026 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 561 lira olarak hesaplandı. İstanbul’da mart ayında konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler Zeytinburnu, Güngören, Bahçelievler ve Bağcılar oldu. Zeytinburnu’nda ortalama konut fiyatı 8.5 milyon liraya yükselirken, Güngören’de 4.8 milyon, Bahçelievler’de 5.7 milyon ve Bağcılar’da 5.5 milyon lira seviyesine çıktı. Şehrin en pahalı ilçesi ise 20.3 milyon lira ile Beşiktaş olurken, Beşiktaş’ı 20 milyon lira ile Sarıyer takip etti.
Konut satışlarında yavaşlama olabilir
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, İran savaşı sonrası faizlerin yeniden yükseldiğine dikkat çekerek, artan maliyetler ve belirsizliklerin konut piyasasında kısa süreli bir yavaşlamaya yol açabileceğini dile getirdi. Buna karşın Maya, kiracılıktan çıkma isteği, fiyatların enflasyonun altında kalması ve deprem etkisiyle oluşan talep nedeniyle durgunluğun kalıcı olmayacağını vurguladı. İran vatandaşlarının konut alımlarında sınırlı bir artış olabileceğini de sözlerine ekledi.
